Ostoskorin sisältö0  tuotetta - Yhteensä 0.00 €

Osta, vuokraa, vaurastu

    • Blogi asuntosijoittajille ja asuntosijoittamisesta kiinnostuneille





Pitäisikö lainoja lyhentää?

Sunnuntai 28.8.2016

Eräs ystävä sanoi, että hän haluaisi myydä yhden lähes velattoman sijoitusasuntonsa ja lyhentää sillä kotinsa lainaa. Idea kuulostaa monelle intuitiivisesti ajateltuna tavoiteltavalta tilanteelta: lähes velaton oma koti. Mutta jos hän ottaisikin sijoitusasuntonsa vakuuksia vastaan lisää lainaa ja ostaisi sijoitusasuntoja...

Lue lisää »

2 kommenttia .

Asuntosijoitustemme toteutunut vuokratuotto

Sunnuntai 14.8.2016

Edellisen blogitekstin kommenttikentässä on käyty vilkasta keskustelua vuokratuotosta ja asuntosijoitusten tuotoista. Keskustelusta on käynyt ilmi kuinka asuntosijoittaminen ja sen tuotot ovat varsin erilaisia eri sijoittajilla... 

Lue lisää »

8 kommenttia .

Onko kassavirtasi positiivinen lyhennyksen jälkeen?

Sunnuntai 31.7.2016

Suhtaudumme asuntosijoittamiseen liiketoimintana. Investointia kannattaa rahoittaa lainarahalla, mikäli siitä saatava tuotto ylittää selkeästi lainan koron nyt ja oletettavasti myös tulevaisuudessa...

Lue lisää »

15 kommenttia .

Milloin asunto kannattaa remontoida?

Sunnuntai 17.7.2016

Mikäli haluat remontoida asuntoa vuokrannousun toivossa, kannattaa remonttikulu laskea takaisinmaksuajan kautta (payback time). Jos sijoitat remonttiin 3 000 euroa ja saat vuokraa 25 euroa kuussa lisää, tekee se vuodessa 300 euroa. Remonttikulun takaisin saamiseen kuluu... 

Lue lisää »

10 kommenttia .

Uudiskohdeostoksilla

Sunnuntai 3.7.2016

Olemme pääasiassa sijoittaneet vanhoihin asuntoihin. Nyt olemme tehneet poikkeuksen. Kuluneen kevään aikana olemme ostaneet sekä Jyväskylästä että Keravalta uudisasuntoja... 

Lue lisää »

9 kommenttia .

Lisää kirjoituksia


Vuokratuottolaskuri & salkun seuranta

vuokratuottolaskuri.jpg&width=140&height=250
Tarjolla olevassa Excelissä on kolme välilehteä:
1. Vuokratuottolaskuri
Vuokratuottolaskurissa (kirjan sivun 80 taulukko) on muutama esimerkki Lahdesta, jotta näet mitä tietoja ja miten täytämme Exceliin. Laskuri laskee tuotot sisältäen remonttiarvion, joka luonnollisesti itse on osattava arvioida..
Hinta: 39.00 €