Lainan saanti yritykselle

Kannattaako sijoitusasunnot ostaa yritykselle vai henkilökohtaisesti on saamistamme kysymyksistä yksi yleisimmistä. Se on myös vuosien varrelta ylivoimaisesti luetuin blogiteksti. Tällä kertaa blogin lukija sivusi yrityksen kautta sijoittamista hyvällä kysymyksellään....

Sijoitusvuosi 2017 ja neuvot vuodelle 2018

Ennen kuin annamme neuvon vuodelle 2018, katsotaan hetki taaksepäin. Vuosi sitten ennakoimme, että vuosi 2017 tulee olemaan maltillisemman kasvun vuosi ja näin toden totta on käynyt – vieläpä huomattavasti maltillisemmin kuin vuosi sitten ennakoimme. Vuodet...

Koolla on merkitystä

Peukalosääntönä voi sanoa, että yliopistokaupungista riippumatta keskustassa kannattaa sijoittaa 20-25 neliöisiin asuntoihin. Miksi näin? Tehdäänpä laskuharjoitus, jossa on neljä asuntoa kooltaan 20, 25, 30 ja 35 neliömetriä. Oletetaan, että niiden hinta on kaikissa...

Mistä ostaa ensimmäinen sijoitusasunto?

Kun aloitimme asuntosijoittamisen, fokuksessamme oli ostaa sijoitusasunto mahdollisimman korkealla vuokratuottoprosentilla emmekä osanneet arvioida tulevien remonttien vaikutusta sijoitusten tuottoon. Tämän seurauksena teimme sijoituksissamme joitain täysiä huteja...

Entä jos asuntojen hinnat laskevat 30%?

Ruotsin asuntokuplasta on kohkattu talousmediassa viime viikkoina. Tukholmassa asuntojen hinnat ovat tuplaantuneet kymmenessä vuodessa Svenska Dagbladetin mukaan kun vastaavasti Helsingissä hinnat ovat kohonneet yli 40 prosenttia samassa ajassa. Nyt Tukholman...

Miten saan rahahanat virtaamaan?

Asuntosijoittamisessa yksi olennaisimmista asioista on saada sijoittamiseen vierasta pääomaa. Käytännössä tämä tarkoittaa pankista haettavaa vakuudellista lainaa, jolloin korko on kohtuullisella tasolla. Kokemuksemme mukaan työssä käyvä ihminen saa suhteellisen...